O meu nome do meio devia ser Homero, uma vez que a minha vida é cheia de odisseias.
Primeiro, a odisseia de aprender a usar o Windows Vista. A odisseia de conseguir lavar restos de tomate ressequido com 12 meses. A odisseia de me lembrar sempre de apertar a braguilha depois de mijar.
Agora a odisseia de comprar casa.
Devo-vos dizer que as pessoas da imobiliária são muito eficientes. Deixei o meu contacto on-line em três imobiliárias. No dia a seguir, às 9 da manhã, tinha-os todos a ligarem-me. Ganhou a ERA imobiliária, uma vez que a gaja tinha uma voz muito sexy.
Dia a seguir, lá estou eu, com a minha agente imobiliária de seu nome Maria ou coisa que o valha.
Maria: Sr Robene, vou-lhe falar do processo de comprar casa.
Robene:Hum...isto há-de ser interessante...
Maria: A compra de casa envolve passos distintos e blá blá blá...
Robene (pensando): Mordem-me os tomates...
Maria: ...blá,blá,blá...depois de delinear um orçamento...blá, blá, blá...
Robene (pensando): Vou tentar coçá-los discretamente...Meter a mão no bolso, a tipa nem nota...
Maria: Blá, blá, blá...Percebeu?
Robene: Hum? Sim, sim! (sorriso aberto, mãos nos tintins)
Maria: Então qual é o seu orçamento?
Robene: 60-70 mil euros.
Maria (olhar de desdém): Aiiiiii, vai ser muito difícil...
Robene: Pois, mas não quero dar mesmo mais por um T1 usado...
Maria: Pois, vamos ver...Hum nos nossos registos temos 5400 imóveis com essas características.
Robene (pensando): Dificuldade do caralho 'tou ver...
Maria: Vou-lhe mostrar este T1 simpático, com um preço simpático.
E pimba, de repente num LCD gigante aparece aquilo que me parece um pardieiro onde toxicodependentes cozinharam metanfetaminas: cozinha cor de rosa choque, casa de banho azul choque, tubagens todas fodidas, chão em betão.
As pessoas atrás de mim olham para o LCD e comentam que eu devo estar a comprar uma casa para começar uma suinicultura.
Robene (em choque): Pois..não era bem isto que eu estava a pensar...(aguenta o vómito)...
Maria: Hum...vamos então ver este muito simpático...
No LCD surge um T1 meio caminho entre o horrível e o simplesmente feio.
Robene: Ah, sim este agrada-me mais (sorriso amarelo)...
Amiga do Robene: O quarto? Não tem janelas?
Maria: Cof...cof...Pois...é que...(enrola, enrola)..Não, não tem. Mas tem porta!
Ah, e eu que contava entrar no meu quarto de guindaste!
Robene: Hum...ok, eu vou pensar melhor nos valores que pretendo dar...
Maria: Pois, com esses valores é muito difícil algo mais simpático...
Robene (pensando): Eu já te dou o simpático...
Pois é cara Maria, acredito que seja difícil. Principalmente quando tu recebes comissões que devem equivaler a um ordenado mensal meu. Mas deixa lá. Eu já mudei de ideias. Em vez de me endividar até aos 85 anos, já ando é à procura para arrendar.
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20 comentários:
ah pois é...
been there, done that.
Agora alugo/divido um apartamento com 2 amigas... 225 euros a cada uma, e na Estrela. Melhor q isto não há.
LOL! Deve ser mesmo um prédio velho para ter um quarto sem janelas.
Eu acho boa a ideia da il lato nero, alugar um apartamento com 1 ou 2 amigos é uma boa solução.
Em suma, passou-te logo a comichão...
:)
Ao ritmo da Euribor, acho que a nossa geração só vai comprar casa aos 50 anos... Valham-nos os arrendamentos!
Agora é que Patricia disse tudo. Como é que é possível comprar casa com os ordenados de hoje em dia.
Enfim, de qualquer maneira eu já partilho casa. Queria era dar o passo seguinte!
Fica para 2056.
Pois ò Robene, acho que te devias chamar Homero Simpson ou assim...
a comissão dela ser o teu salário mensal??? não andas mesmo a par da realidade. No entanto eu ajudo-te! Ela ganha pelo menos 1000.....CONTOS!!! (estavas á espera de euros), no entanto esse valor pode ser muito mais alto consoante o acordo que ela fizer com o vendedor, ou seja, se ficar acordado que ela irá ganhar 50% do valor da venda...
Por 70 mil euros, só encontras um pardieiro (em Coimbra!).
Queres abrir cordões á bolsa para comprar e conseguir um desconto? Procura na imobiliária e depois contactas directamente com o vendedor, de modo a que possas adquir a casa sem a percentagem que a imobiliária ganha...
Nos preços que vês nas agências estão incluidos 500-2000 CONTOS!! se negociares directamente com quem vende poderás obter um desconto nestes valores!
No entanto, apesar desta baixa no crédito habitação (que acredito só existir até novas eleições)será outra odisseia...
Tens ainda outra hipótese: ser cigano! dão-te casa e salário, e vais sentar-te á porta da farmácia a olhar para o tipo que está a trabalhar no teu lugar e que dificilmente consegue comprar uma casa ao ritmo da Euribor...
Olhem, este anónimo é que disse umas coisas muito acertadas. Sobretudo aquela parte de te tornares cigano. Deve ser a forma mais fácil de obter casa hoje em dia. E até tens algumas semelhanças fisionómicas.
E se fosses morar sozinho, ias morrer de tédio. :-P
Assim sempre tens a companhia do M., do L., das baratas e das centopeias. Se mudasses de casa, só as baratas e as centopeias te fariam companhia..
Quanto?!?!?!? Mil contos??!?!?! FODA-SE!! Claramente estou na profissão errada...
Conclusão: uma voz sexy, para além de dar comichão nos ditos, ainda é capaz de f*der o orçamento... Para a próxima, ja sabes... abre a pestana!
nheca...agora senti uma corrente de ar de responsabilidade a passar por mim!!COMPRAR CASA???olha que isso hoje em dia é como casamento e filhos, PIOR!! Casamento divorcias, filhos abandonas, na boa... Agora casa, com um quarto sem janela??
VAI LÁ VAI!!
Arrendar forever!
ji
Não é assim! Não são 1000 contos, nem lá perto! No máximo, a comissão da imobiliária será 5% do valor da venda. No máximo!!!! E se foste à ERA, será esta a percentagem (ou menos). Portanto, para uma casa de 70000 euros, teremos ums comissão de 3.500 euros! Mas a Maria não é dona da ERA (provavelmente) portanto, tem de dividir a comissão com o patrão que não está com a loja aberta só para fazer o jeito à Maria. Digo eu, sei lá... Assim, no máximo (penso que na ERA recebem menos) a Maria receberia um pouco menos de metade da comissão! P´raí 1.500 euros, que não é nada mau, mas fica um bocadinho aquém dos mil contos! E não, já não trabalho numa imobiliária :)
exactamente!! mas o Robene (e qq outra pessoa) só consegue adquirir um apartamento e não um pardieiro chiquérrimo com quartos sem janelas em Coimbra, a rondar pelo menos 100 mil euros! ora a 5% para a imobiliária são 5 mil euros (mil Contecos). No Caso da Era, pois realmente a Maria só iria cheirar a comissão dela sobre esse valor. No caso de uma outra imobiliária em que tratemos directamente com o proprietário, voltamos ao mesmo! 5% para o bolsinho...
Outra coisa Robene, a imobiliária pode ganhar estes valores e daí pensares que estás na profissão errada. Mas ela só ganha se vender algo... e tu ganhas mesmo que nada vendas...
Obviamente que não tenho nada contra imobiliários, nem lá perto, quem conhece o blog sabe que eu tendo a por um bocadinho de ácido em tudo.
Mas que sejam 1500 euros. é um valor absurdo. Por vender uma casa? Não faço ideia do trabalho que têm, embora em horários me pareça um bocado horrível, mas que vendam 2 casas num mês, isso dá logo 3000 euros! Ou seja, basicamente mais do dobro do que ganho!
Parece-me um exagero!
Eles não fazem nada que tu também não saibas fazer!
É verdade que eles tratam da documentação toda, só compareces para assinar...ou tens a sorte que eu tive:a empregada ficou doente, o proprietário andava a mostrar casas e quem tratou da papelada fui eu!!
Quando disse que a comissão era maior do que aquilo que ganhas, foi baseado no teu raciocinio! Não andei a fazer directas para aturar Isabel Vitória, Caramona, Batel e companhia... para pagar mesmo que sejam 1500 euros a mais por uma casa!!
Vivemos num País livre, quem quiser que paque a mais, quem optar pelo desconto, já dei a minha sugestão.
ahh!e para além do que pagares a mais para a imobiliária, tens o bónus de ainda ter de pagar toda a documentação necessária.
Vê lá se arranjas outro tema, porque este vai bater o record do aborto...
Ehehe. Bem, por muito que me custe ter aturado aqueles professores todos...ai espera lá...eu não aturei nenhum, porque mal pus os pés nas aulas!
Caríssimos, deixem-me dizer-vos que o mercado de arrendamento também não é nada meigo...
Bem, a ver por estes comentários, viver em Braga é bom!
Apartamentos t2 em zonas nobres a custarem, de aluguer,250 euros (no total)ou empréstimos para o resto da vida por 70 000 Euros.
Porque não tentas falar com o dono do apartamento directamente? Ele livra-se do contrato da Era... e Já ERA! :P
Beijos, boa sorte!
Bora p´ra Braga!!! Coimbra já ERA...
Esse Sr. Anonimo nao sabe nada do que fala. É daqueles "especialistas" que nao percebe nada de nada mas como nao tem nada para fazer vem para a net debitar "conhecimento" (falta dele). Secalhar tem o seu "conhecimento" espalhado em 320 foruns cada um de seu tema diferente.
A Era leva 5% de comissão... Ora, num ap de 70000 dá 3500 euros de comissao. Substancialmente abaixo dos tais 1000 contos. isto é o que sei. Sobre esse valor a vendedora tirará a sua comissão e o resto é para a imobiliaria. Isto é o que sei. A comissao da vendedora nao sei mas na minha opiniao nunca será superior a 10%... o que prefaz 350 euros.
Tenho dito.
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